一、借款人已经拥有一套住房，首次申请使用公积金贷款购房，认定为二套吗？

答：若借款人及其家庭成员名下已经拥有一套住房，即使首次申请使用公积金贷款，也认定为二套。

二、若借款人使用过一次公积金贷款购房，再次申请使用公积金贷款购房，认定为几套？

答：该房产若未转让，认定为二套；若已转让，认定为首套。

三、若借款人已经使用商业贷款购买一套住房且已结清，首次申请使用公积金贷款购房，怎么认定？

答：该笔结清商业贷款的住房若依然在借款人及其家庭成员名下，认定为二套；若已转让，认定为首套。

四、若借款人已经使用商业贷款购买一套住房且未结清，首次申请使用公积金贷款购房，怎么认定？

答：认定为二套。

五、通过查询征信报告确定已经有一套住房，申请公积金贷款购房，会被认定为二套吗？

答：该房产若仍在借款人及其家庭成员名下且无其他房产，认定为二套。

六、通过贷前谈话调查，之前全款买了一套住房，谈话备忘录中显示已拥有一套住房，审核时认定为几套？

答：认定为二套。

七、房屋因买卖等原因确定不在借款人名下，并且提供了相应证明，还会被纳入房屋套数计算吗？

答：经审核后，不会将该房产纳入房屋套数计算。