【问政内容】

求助有关领导，从开发商那里购买房屋，分户办理房本的条件有哪些，请给予权威答复。

【问政回复】

市自然资源和规划局答复：

问政人您好，您的问政我局已收悉！ 

您所咨询的问题：不动产登记为依申请登记，经核查，开发单位至今未就反映人所在的恒泰悦季小区10楼向我单位申请办理不动产登记业务，不具备办理不动产权证书的条件。 

全款购房办理登记业务要件有： 

1、购房合同； 

2、房屋平面图（分层分户图和宗地图）； 

3、申请人身份证明原件（身份证、结婚证、户口本）； 

4、契税完税或减（免）税凭证； 

5、开发单位同意业主自行办理转移登记证明。 

贷款购房需业主、贷款银行共同到场申请办理。 

因不动产登记遵循依申请登记原则，具体办理不动产权证书时间依据业主或开发单位提出申请登记时间，经审核符合登记条件后，我们将从快从速办理。