【问政内容】
请问想购买二手房，房龄在25年左右，使用公积金贷款能贷多少年？如果房龄在40年左右，公积金贷款有限制吗？房产中介说房龄+贷款年限不超过30年，有这个规定吗？
【问政回复】
市住房公积金管理中心答复：
网友您好！非常感谢您的留言，首先借款人的贷款额度根据其所购房产价值、贷款期限及还贷能力等情况合理确定，不得超出最高限额，同时最高不超过房产价值的70%。第二个问题，根据《唐山市住房公积金个人住房贷款管理办法》第三章 第十条 第十款规定：“存量房房龄超过30年、贷款年限加房龄超过50年的，不予受理住房公积金贷款”，所以房龄在40年左右不能使用公积金贷款。
